D’グランセ東山元町

  • 愛知県名古屋市千種区東山元町五丁目

  • 名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩17分

  • 2008年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
3,180万円
29.6万円/㎡
相場
3,544万円
33.0万円/㎡
2,401
3,163
3,925
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,544万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,163万円〜3,925万円
29.5万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
D’グランセ東山元町
3,180万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 107.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/073,180万円29.6万円3階 107.3㎡ 3LDK南
2025/12/252,790万円29.0万円2階 96.17㎡ 3LDK+S南西
2025/10/172,990万円31.1万円2階 96.17㎡ 3LDK+S南西
2025/10/173,280万円30.6万円4階 107.09㎡ 3LDK南西
2025/10/123,180万円33.1万円2階 96.17㎡ 3LDK+南
2025/09/273,190万円33.2万円2階 96.17㎡ 3LDK+S南西
2025/06/163,730万円34.8万円3階 107.3㎡ 3LDK南
2025/01/203,680万円34.8万円1階 105.68㎡ 3LDK南
2024/09/053,850万円36.0万円4階 107.09㎡ 3LDK南西
2024/02/203,880万円36.2万円3階 107.3㎡ 3LDK南
2024/02/204,080万円38.1万円4階 107.09㎡ 3LDK南
2024/02/204,480万円38.3万円7階 117.03㎡ 3LDK東
2024/02/204,380万円39.1万円8階 111.89㎡ 3LDK南東
2024/01/313,980万円37.1万円3階 107.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
D’グランセ東山元町
名古屋市千種区東山元町五丁目
八事日赤駅17分 3,180万円29.6万円107.3㎡3LDK3階 / 8階建 南2008年29戸RC
2025/12/07ザ・パークサイド千種北
名古屋市千種区萱場二丁目
ナゴヤドーム前矢田駅11分 2,630万円32.7万円80.5㎡3LDK3階 / 9階建 南2010年33戸RC
2025/11/07シャトレ愛松千代田橋
名古屋市千種区竹越一丁目
茶屋ケ坂駅21分 2,750万円31.4万円87.51㎡4LDK4階 / 9階建 南2003年24戸RC
2025/10/12ファミリアーレ千種竹越
名古屋市千種区竹越一丁目
茶屋ケ坂駅16分 2,980万円36.9万円80.82㎡3LDK12階 / 15階建 南2008年29戸RC
2025/11/30プリオール竹越
名古屋市千種区竹越二丁目
茶屋ケ坂駅22分 2,880万円31.7万円90.77㎡3LDK3階 / 9階建 南2004年32戸RC
2025/10/17プリオール千種新西
名古屋市千種区新西一丁目
小幡駅27分 3,180万円36.9万円86.14㎡4LDK3階 / 10階建 南2012年27戸RC
2024/10/12グリーンベル宮根台
名古屋市千種区宮根台一丁目
茶屋ケ坂駅24分 2,880万円35.7万円80.6㎡3LDK7階 / 10階建 南2012年36戸RC
2024/06/02マーキスコート鹿子殿
名古屋市千種区鹿子殿
自由ケ丘駅13分 3,000万円33.6万円89.25㎡4LDK5階 / 5階建 南東2003年77戸RC
2025/02/12カルティア千種京命
名古屋市千種区京命一丁目
茶屋ケ坂駅27分 2,499万円26.0万円96.04㎡4LDK3階 / 7階建 南2006年41戸RC
2024/11/06ル・サンク東山元町
名古屋市千種区東山元町四丁目
東山公園駅15分 3,480万円36.5万円95.27㎡3LDK2階 / 5階建 南2007年12戸RC
2025/10/17パルシオ東山元町
名古屋市千種区東山元町六丁目
八事日赤駅13分 3,480万円35.5万円97.99㎡4LDK3階 / 4階建 南東2005年20戸RC
2025/11/26シティコーポ星ケ丘
名古屋市千種区星ケ丘一丁目
星ケ丘駅3分 2,600万円28.8万円90.36㎡3LDK2階 / 10階建 南東2004年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で22.5%上昇、名古屋市千種区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は名古屋市千種区の平均と比較して52.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
43.6万円/㎡
前年比+22.5%
名古屋市千種区
62.2万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名D’グランセ東山元町
所在地愛知県名古屋市千種区東山元町五丁目
交通名古屋市営名城線八事日赤駅徒歩17分
築年月2008年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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